1. 旅游地產與商業(yè)地產的區(qū)別

商住類型是指同一塊宗地上即有商業(yè)用途又有住宅用途。而土地使用年限是由開發(fā)商是用什么名義去申請這塊土地而得的，商業(yè)用地一般指拆遷時評估房產是對房產所在地的定性，比如被計劃拆遷的房屋原先是商店或飯店，就屬于商業(yè)用地。

1、如果房產證上使用類型為住宅，則按住宅收取，同理商住的也是分商業(yè)與住宅的征收費用，40年使用年限到了之后，土地使用權類型由出讓自動變?yōu)閯潛?，拆遷一樣有補償，但肯定沒有出讓土地多。

2、商住用地指商業(yè)經營場所與住宅連在一起的。在房產評估時評估價值有區(qū)別，一般商業(yè)用地比較高，因為經營用地創(chuàng)造的價值高。

2. 住宅地產,商業(yè)地產,旅游地產

中糧集團深耕地產業(yè)務20多年，始終堅持用保障國家糧食和百姓食品安全的態(tài)度，打造了全業(yè)態(tài)覆蓋的地產業(yè)務。目前，中糧集團擁有中糧地產和大悅城地產兩家上市公司，堅持持有+銷售雙輪驅動的發(fā)展模式，以完整的、中糧特色的地產生態(tài)圈串聯(lián)人們每天的生活場景，建立起涵蓋品質住宅、商業(yè)綜合體、產業(yè)地產、旅游地產、寫字樓、酒店等全業(yè)態(tài)為一體的地產版圖，全面布局，精耕細作。

3. 文化旅游地產和普通地產的區(qū)別

文旅地產是地產的升級或者轉型，是區(qū)別于商業(yè)地產、產業(yè)地產、住宅市場外的另一種存在形式。

它的結合不單單是普通的傳統(tǒng)文化與旅游文化的交融，另外它還可以理解為大眾文化、現(xiàn)代文化、科技文化，只要是的文化都可以和旅游業(yè)相結合，所以文旅地產才能便宜。

4. 商業(yè)地產和文旅地產的區(qū)別

文旅地產相對住宅地產來說，既有滿足休閑，度假旅游的需求，又有居住的需求。同時，文旅地產投資回報率更高，投資規(guī)模更大，投資周期更長，消費檔次更高，注重環(huán)境效益和經濟效益的平衡。

另外，文旅地產依托豐富的旅游資源，而住宅地產局限于綠化環(huán)境，獨特性較弱。

5. 商業(yè)旅游地產與普通商業(yè)的區(qū)別

不錯的，在中國大陸地區(qū)有 220 多家分公司和11000 多家簽約營業(yè)部，在世界主要出境游目的地國家和地區(qū)設有 20 多個海外子公司和服務中心，全球員工總數(shù)超過 2 萬人。

背景也很強大，經營范圍包括傳統(tǒng)旅行社、景區(qū)托管運營、品牌整合營銷等三大板塊，服務涵蓋“跨境旅游、商務考察、留學游學、移民置業(yè)、海外醫(yī)療體檢、旅游衍生品開發(fā)、商業(yè)地產、金融投資、電視節(jié)目制作、影視劇制作投資發(fā)行”等領域

6. 旅游地產和城市地產的區(qū)別

中國的旅游房地產業(yè)在20世紀八九十年代萌芽，沿海經濟發(fā)達地區(qū)搶得先機，大量的傳統(tǒng)房地產資金開始開辟新的領域，投向旅游房地產開發(fā)。

這為已經日趨飽和的傳統(tǒng)住宅領域尋找到了一個新的突破口。眾所周知的，海南在從1993年房地產泡沫破滅之后，房地產市場一瀉千里直跌谷底。放眼望去，爛尾樓比比皆是，空置房觸目驚心?？山陙?，海南的房地產業(yè)憑借它那得天獨厚的海景風光將其中一部分空置房改造為旅游物業(yè)，而且其旅游度假式物業(yè)還擁有全國乃至全球的市場，這個市場潛力巨大。于是，旅游房地產便成為海南房地產的主力，海南的房地產業(yè)也隨之出現(xiàn)了回暖的跡象。正如一位海南的房地產開發(fā)商所說:是旅游房地產又給了海南的房地產一個春天。旅游一直是房地產投資開發(fā)的一個重要領域，除按傳統(tǒng)方式開發(fā)經營的酒店和度假村外，隨著度假旅游的興起而旅游房地產運營而生。所謂旅游房地產是指以旅游度假為目的的房地產開發(fā)、營銷模式，開發(fā)項目全部或部分實現(xiàn)了旅游功能。旅游房地產包括利用旅游開發(fā)區(qū)、旅游景區(qū)、休閑度假區(qū)的優(yōu)越自然條件、地理位置開發(fā)的具有投資回報和多種功能的住宅項目，如景區(qū)住宅、海景住宅、風景名勝區(qū)度假村、民俗度假村等，以滿足人們休閑度假旅游的需求。

7. 旅游地產和商業(yè)地產的區(qū)別

中駿不是國企是私企，其全稱是廈門中駿集團有限公司，所屬行業(yè)是批發(fā)業(yè)，所屬地區(qū)是福建省廈門市湖里區(qū)，主要經營各類商品和技術的進出口、建材批發(fā)、金屬及金屬礦批發(fā)、汽車零配件批發(fā)、五金產品批發(fā)。中駿參與過的項目有：廈門中駿天峰、北京中駿天宸、上海中駿天譽、上海中駿柏景灣、天津中駿雍景灣、深圳中駿四季陽光、北京燕郊中駿四季花都、北京中駿世界城、上海中駿廣場、泉州中駿世界城等。

8. 旅游地產與商業(yè)地產的區(qū)別是什么

房產證上商業(yè)用途是指該土地為商業(yè)用地。商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質是用于建設商業(yè)用房屋。商業(yè)用地和住宅用地是有區(qū)別的：

1、意思不一樣，商業(yè)是可以注冊辦公或者辦理小型企業(yè)的營業(yè)的，住宅就是住房，其它就說明兩者都不是。

2、使用時間不一樣，住宅產權是70年，如果是商業(yè)用房則為40年，減去時間差就是實際持有的年限。例如公寓房，一般也有兩種：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。時間區(qū)別主要是看土地性質，其中居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。

3、用途不一樣，住宅用地分為“城鎮(zhèn)單一住宅用地”及“城鎮(zhèn)混合住宅用地”?！俺擎?zhèn)單一住宅用地”是指城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地?！俺擎?zhèn)混合住宅用地”是指以居住為主的住宅與商業(yè)的混合用地。即“城鎮(zhèn)混合住宅用地”不等同于住宅用地。