1. 民居與民宿

民宿運(yùn)營模式有：

1、分散型-麗江模式：這是全球通行的最普遍經(jīng)營方式。依托風(fēng)情旅游小鎮(zhèn)（村）利用自有或租用民宅獨(dú)立經(jīng)營，吸引自發(fā)到訪的游客。

2、協(xié)會型-農(nóng)家樂模式：這種模式通常在純鄉(xiāng)村旅游點(diǎn)實(shí)行，且多見于鄉(xiāng)村組織化程度較高的浙江省農(nóng)村。運(yùn)營方式可簡單總結(jié)為：客房由村民自行管理，協(xié)會成立“民宿經(jīng)濟(jì)”服務(wù)公司，村民以服務(wù)入股，統(tǒng)一管理，開辦網(wǎng)站宣傳推介，提供技能培訓(xùn)、衛(wèi)生管理、客房調(diào)度等服務(wù)。

3、整體改造，分散經(jīng)營型-篁嶺模式：由一家開發(fā)公司獨(dú)立收購（租用）整個村落，解決民居的使用權(quán)問題，對村落與民居進(jìn)行整體改造、包裝，然后重新招商，吸引有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)營者作二次租賃。

4、整體改造，獨(dú)立經(jīng)營型-天福閹模式：浙江上虞陳溪鄉(xiāng)天福閹村地處海拔近300米的山坳里，民宅都是用當(dāng)?shù)氐氖^砌成的一幢幢石屋。

5、新建型—巴比松模式：巴比松世界民宿村位于桐廬巴比松米勒莊園，是一個獨(dú)具法國風(fēng)情的大型度假莊園，從1999年開始建設(shè)。民宿村由115棟歐式別墅群組合，將采取租賃經(jīng)營的方式進(jìn)行招商，首批推出的39棟現(xiàn)房別墅面向外國投資者。

2. 民居與民宿讀后感

因?yàn)槊袼抟话愣际欠繓|自己的房子，成本比較低。

民宿，指利用當(dāng)?shù)孛窬拥认嚓P(guān)閑置資源，經(jīng)營用客房不超過4層、建筑面積不超過800㎡，主人參與接待，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀弧⑽幕c生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施。

此定義完全詮釋了民宿有別于旅館或飯店的特質(zhì)，民宿不同于傳統(tǒng)的飯店旅館，也許沒有高級奢華的設(shè)施，但它能讓人體驗(yàn)當(dāng)?shù)仫L(fēng)情、感受民宿主人的熱情與服務(wù)、并體驗(yàn)有別于以往的生活。

3. 民居與民宿APP

1、飛豬：飛豬是阿里旗下的綜合性旅游交易服務(wù)平臺，預(yù)訂酒店、查詢路線、買票等都可以在上面實(shí)現(xiàn)。相比較其他平臺，飛豬的信用住是一個非常大的優(yōu)勢，很多酒店都是可以免押金入住。

2、小豬短租：小豬短租是一個短租民宿APP軟件，主要針對短期租房，如果出行人數(shù)在三到四人甚至以上，選擇民宿相對來說性價比高很多，而且小豬的房源不僅包括普通民宿，也有隱于都市的四合院、花園洋房、百年老建筑。

3、Agoda：Agoda是一款全球熱門酒店預(yù)訂平臺，不過Agoda更方便一點(diǎn)的就是可以用支付寶、微信支付，比較適合東南亞等國家。Agoda上的房子質(zhì)量都挺靠譜的，房源也很全面，而且經(jīng)常會有特價優(yōu)惠。

4、攜程：攜程是一個在線票務(wù)服務(wù)公司，創(chuàng)立于1999年，總部設(shè)在中國上海。攜程旅行網(wǎng)擁有國內(nèi)外六十余萬家會員酒店可供預(yù)訂，是中國領(lǐng)先的酒店預(yù)訂服務(wù)中心。向超過9000萬會員提供酒店預(yù)訂、酒店點(diǎn)評及特價酒店查詢、時刻表、度假預(yù)訂等。

5、藝龍酒店：藝龍旅行網(wǎng)致力于打造專注專業(yè)、物超所值、智能便捷的住宿預(yù)訂平臺，通過藝龍客戶端、PC網(wǎng)站、7×24 客服電話95711，為消費(fèi)者提供全球200多個國家110萬家住宿及機(jī)票、火車票等預(yù)定服務(wù)。

4. 民居與民宿圖片

客棧：在旅游目的地區(qū)域，利用不同的土地產(chǎn)權(quán)形態(tài)，以銷售客房和提供旅行度假配套服務(wù)為目標(biāo)，進(jìn)行建筑設(shè)計建造，并通過專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理運(yùn)營的小型住宿形態(tài)，因?yàn)橛泄芾韴F(tuán)隊(duì)介入，所以具備復(fù)制連鎖的可能性。

民宿：主要采用民宅現(xiàn)有的房屋格局為基礎(chǔ)，參照酒店接待的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行再設(shè)計和改造，一般以產(chǎn)權(quán)所有人為主要經(jīng)營管理者，一般被定義為是作為一種副業(yè)存在的小型住宿形態(tài)，因?yàn)槲飿I(yè)所有人為主的不同且無暇多顧，所以單體民宿定義為不可復(fù)制。

5. 民居與民宿是什么意思

利潤：民宿一年可以掙13萬左右。

一旦有顧客入住賓館，便會產(chǎn)生運(yùn)行成本(即空調(diào)、電視、熱水器等電費(fèi)、水費(fèi)、毛巾費(fèi)等)，其費(fèi)用大約需要16元。假設(shè)，賓館的平均入住率是50%，一年365天，這一筆運(yùn)行開支就是7.884萬元。如果，每個房間的平均房價按100元計算，年?duì)I業(yè)額便是492750元，毛利就是13.875萬元。

風(fēng)險：

1.地域選址風(fēng)險。

民宿不是普通的住宿酒店，它是寄生在旅游目的地上，自身就是一個文旅綜合形態(tài)，住宿只是其中的一個普通功能。因此地域選址決定了項(xiàng)目的成敗。

2、運(yùn)營風(fēng)險。

民宿項(xiàng)目的運(yùn)營風(fēng)險也屬于高風(fēng)險，不僅僅是上網(wǎng)絡(luò)平臺獲取訂單或者是依托自身有強(qiáng)大的人脈資源。系統(tǒng)的連續(xù)的文化傳播定位根植以及操控手段，是需要智慧充值的。

3、生產(chǎn)與環(huán)境風(fēng)險。

民宿與周邊自然環(huán)境是相輔相成的，安全生產(chǎn)與環(huán)境保障密不可分。當(dāng)周邊環(huán)境被破壞、人文活動容積率超標(biāo)等事件會直接影響民宿的正常營業(yè)。

6. 民居與民宿需要什么公司

四季驛站民宿靠譜。

四季驛站酒店以不斷的為客人營造溫馨舒適的居住環(huán)境而努力，以最高的性價比滿足不同賓客的要求，四季驛站主營毛坯房，精裝修托管及回租，是一家主打民宿設(shè)計和運(yùn)營的公司，民宿也是四季驛站的一大亮點(diǎn)，所以四季驛站靠譜。

民宿，指利用當(dāng)?shù)孛窬拥认嚓P(guān)閑置資源，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀?，文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施。

7. 民居與民宿的區(qū)別

民宿是指利用當(dāng)?shù)孛窬拥认嚓P(guān)閑置資源，主人參與接待，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀弧⑽幕c生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施。民宿不同于傳統(tǒng)的飯店旅館，也沒有高級奢華的設(shè)施，但它能讓人體驗(yàn)當(dāng)?shù)仫L(fēng)情、感受民宿主人的熱情與服務(wù)。而鐘點(diǎn)房則是按住宿時間或時間范圍進(jìn)行收費(fèi)的賓館或酒店。

8. 民居與民宿調(diào)研報告

沒有近義詞。

民宿，指利用當(dāng)?shù)孛窬拥认嚓P(guān)閑置資源，經(jīng)營用客房不超過4層、建筑面積不超過800 ㎡,主人參與接待, 為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施。

民宿一詞的起源，一說源自日語的民宿，一說從歐洲的B&B，即提供住宿和早餐的家庭旅館模式演變而來。

注：根據(jù)所處地域的不同可分為：城鎮(zhèn)民宿和鄉(xiāng)村民宿。

9. 民居與民宿的相同點(diǎn)

民宿酒店，除了一般常見的飯店以及旅社之外，其它可以提供旅客住宿的地方，例如民宅、休閑中心、農(nóng)莊、農(nóng)舍、牧場等，都可以歸納成民宿。民宿不同于傳統(tǒng)的飯店旅館，也許沒有高級奢華的設(shè)施，但它能讓人體驗(yàn)當(dāng)?shù)仫L(fēng)情、感受有別于以往的生活。簡單說，就是住鄉(xiāng)下，享受田園、自然。但是很有品味、原汁的那種。