隨著國內房產政策的調控，許多投資者都將目光轉移到了海外房產投資方面，特別是這幾年發(fā)展迅速而又穩(wěn)定的東南亞區(qū)域。東南亞區(qū)域風光迷人，氣候宜居，教育資源豐厚，城市建設完善，可以說是很多人向往的生活環(huán)境。其地理位置距離國內也比較近，相比歐美等發(fā)達國家，東南亞多數(shù)國家的房產投資門檻低，房屋總價低，稅費低，持有成本低，市場需求旺盛，交易流程相對簡單，使得非常受市場歡迎與熱捧。

新加坡的外國投資者(非永久居民)能夠購買新加坡所有的公寓(包括所有99年、999年和永久土地的公寓)，以及多于5層的有地住宅。但不能購買政府組屋、整個公寓項目、空置的住宅地皮、以及少于5層的有地住宅。

馬來西亞在中國人海外置業(yè)目標國家中，6.1%購房者都選擇了馬來西亞，而碧桂園建設的森林城市成為了大多數(shù)中國人選擇的海外購房目標之一，碧桂園森林城市所處的依斯干達特區(qū)，將在未來五至七年內，被打造成全馬首個智慧城，重點發(fā)展經濟和環(huán)境平衡，使依斯干達特區(qū)不只成為商業(yè)及旅游景點，也成為一座適合居住和工作的國際大都會。在馬政府推動下，社會資源也相應有了更多傾斜。

　　醫(yī)療方面，馬來西亞政府要把依斯干達特區(qū)打造成醫(yī)療旅游中心，2020年后，特區(qū)將有至少25家政府及私立醫(yī)院的目標，以吸引鄰近國家人士到柔佛州尋求醫(yī)療服務。

　　教育方面，依斯干達教育城（Iskandar Edu City）是馬來西亞最重要的發(fā)展教育項目之一。定位在亞洲吸收6億東盟人口，成為380萬亞洲人口及馬來西亞學生的戰(zhàn)略教育樞紐。目前已有超過100多個國家的學生選擇在這里留學。

最后說一下馬來西亞綠卡只需要25萬人民幣左右，而新加坡需要工作滿一定時間，才有機會去申請新加坡綠卡，當?shù)毓r格市中心均價約1.8萬美金每平米，稍次一點的市區(qū)房1到1.5萬美金每平米左右，郊區(qū)均價則在6000到9000美金每平米左右當然，就目前而言， 新加坡定居是成本相對較高的，而相比森林城市更適合海外居住， 一方面，可享受新加坡的現(xiàn)代繁華和馬來西亞的經濟實惠。目前，森林城市已獲批獨立海關，規(guī)劃包括水陸兩個海關，此政策一旦實施，森林城市與新加坡通關將更便捷。

此外，森林城市臨近建設中的新加坡大士西地鐵延長線，站點臨近新馬海關大橋，可直接換乘巴士直達森林城市。業(yè)主入住后，將規(guī)劃穿梭巴士往返新加坡、新山各個繁華商圈。