1. 千島湖景區(qū)管委會(huì)
一、本通知適用于杭州市區(qū)范圍內(nèi)征收集體土地地上附著物和青苗補(bǔ)償工作。2020年1月1日后批準(zhǔn)征收土地方案的項(xiàng)目均按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
二、地上附著物和青苗補(bǔ)償范圍，主要包括征地范圍內(nèi)的石坎、河埠、溝渠、道路、低壓電桿、管線以及各類養(yǎng)殖水面、苗木和樹木、大棚、農(nóng)田設(shè)施等地上附著物和青苗。房屋補(bǔ)償按照征收集體土地房屋補(bǔ)償相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
三、地上附著物和青苗實(shí)行包干補(bǔ)償，按照征地總面積一次性補(bǔ)償給被征地社區(qū)（村）包干統(tǒng)籌使用，并根據(jù)“有苗（物）補(bǔ)苗（物）、無苗（物）不補(bǔ)”的原則，由被征地社區(qū)（村）據(jù)實(shí)補(bǔ)償給相應(yīng)的所有權(quán)人。上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）包干補(bǔ)償費(fèi)用不超過4萬元/畝，蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)包干補(bǔ)償費(fèi)用不超過2.8萬元/畝。
四、如征收土地范圍內(nèi)涉及規(guī)模較大、設(shè)施較好，且經(jīng)依法批準(zhǔn)的智慧型農(nóng)業(yè)、創(chuàng)新型農(nóng)業(yè)、園藝基地、休閑觀光園、公園式綠化、特種水產(chǎn)養(yǎng)殖場等地上附著物，其補(bǔ)償資金確實(shí)難以在包干補(bǔ)償費(fèi)用內(nèi)平衡的，由區(qū)政府（管委會(huì)）建立審查機(jī)制，另行補(bǔ)償?shù)厣细街锖颓嗝鐚?shí)際價(jià)值與包干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的差額。
五、各地可試行建立由農(nóng)、林、牧、漁等科研院所以及估價(jià)師、律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人員組成的專家?guī)欤瑓⑴c地上附著物和青苗補(bǔ)償有關(guān)政策制定及爭議調(diào)解等事項(xiàng)。
六、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)納入土地出讓收支管理。
七、本通知自2021年3月3日起施行，有效期5年，由市規(guī)劃和自然資源局負(fù)責(zé)牽頭組織實(shí)施。2020年1月1日前批準(zhǔn)征收土地方案的項(xiàng)目，地上附著物和青苗尚未處置的，各地可根據(jù)實(shí)際情況做好政策銜接工作。前發(fā)《杭州市人民政府關(guān)于調(diào)整市區(qū)征收集體土地地上青苗和附著物補(bǔ)償形式的通知》（杭政函〔2010〕132號(hào)）同時(shí)廢止，前發(fā)文件與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。桐廬縣、淳安縣、建德市根據(jù)本地實(shí)際情況，自行制定地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
2. 千島湖景區(qū)管委會(huì)電話
區(qū)號(hào)0571歸屬地是浙江省杭州市
杭州，簡稱“杭”，古稱臨安、錢塘，浙江省轄地級(jí)市、省會(huì)、副省級(jí)市、特大城市，[9]杭州都市圈核心城市，[197]國務(wù)院批復(fù)確定的浙江省經(jīng)濟(jì)、文化、科教中心，長江三角洲中心城市之一
3. 千島湖景區(qū)管委會(huì)官網(wǎng)
上城區(qū)+下城區(qū)的天水、武林、潮鳴寺巷以及長慶并入江干區(qū)，劃出丁蘭、下沙、白楊。下城區(qū)的朝暉、東新、文暉、江干區(qū)并入拱墅區(qū)。
值得關(guān)注的是，濱江區(qū)將并入蕭山，并劃出大江東、益農(nóng)、黨灣。
2、余杭區(qū)一分為二，以崇賢、仁和為界，崇賢、塘棲及以東地區(qū)成立臨平區(qū)，仁和、良渚及以西地區(qū)為余杭區(qū)。
3、臨安劃出老臨安地區(qū)和天目山鎮(zhèn)，將成立新區(qū)，命名為天目山自然保護(hù)區(qū)。昌化和於潛成立新臨安區(qū)（坊間有聲音是如果沒有昌化於潛，那臨安區(qū)版圖面積將縮小一半！於潛昌化直接接軌了安徽寧國、桐廬分水和淳安地界，如果失去，那也意味著臨安失去了浙江——安徽發(fā)展橋頭堡的地理位置。）
4、下沙、白楊、大江東地區(qū)+黨灣、益農(nóng)成立錢塘新區(qū)（這是真正意義上的行政區(qū)，之前的只是管委會(huì)，不是正兒八經(jīng)的行政區(qū)）
4. 千島湖度假區(qū)管委會(huì)
一)北京
1、在北京市限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)的情況：
(1)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭);
(2)持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房，且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭。
2、 暫停在北京市向其售房的情況：
(1)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;
(2)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;
(3)無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。
(二)上海
1、在上海限購1套住房的情況：
(1)在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭;
(2)連續(xù)5年及以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭限購1套住房。
2、暫停在上海市向其售房的情況：
(1)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;
(2)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;
(3)無法提供連續(xù)5年及以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。
(三)廣州
本市戶籍居民家庭限購2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購買住房。
(四)深圳
本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房的政策;
本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房;
能提供自購房之日起計(jì)算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)
證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房;
對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。購房時(shí)間的認(rèn)定，以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。
(五)蘇州
非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購買第1套住房時(shí)，應(yīng)提供自購房之日起前2年內(nèi)在蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明;暫停對(duì)已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合條件的購房人出售商品住房。購房人需提供現(xiàn)有房屋情況相關(guān)證明材料并出具書面承諾。違反上述規(guī)定的，房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記部門不予辦理相關(guān)手續(xù)。蘇州市引進(jìn)的各類外來人才，憑有關(guān)證明文件參照?qǐng)?zhí)行本市戶籍居民購房政策。
該意見適用于蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市。
(六)廈門
對(duì)以下三種類型居民家庭，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其銷售建筑面積180平方米及以下的商品住房。
1、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;
2、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;
3、無法提供購房之日前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭。
上述商品住房包括新建商品住房和存量住房(二手住房)。交易時(shí)間按以下方式認(rèn)定：購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，存量住房(二手住房)買賣以市不動(dòng)產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)收件時(shí)間為準(zhǔn)。
(七)杭州
在市區(qū)限購范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。限購范圍為上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)，不包含富陽區(qū)、大江東以及臨安、桐廬、建德、淳安四縣(市)。
2017年3月杭州限購政策再加碼
3月2日，為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國家“房子是用來住的，不是用來炒的”房地產(chǎn)市場調(diào)控精神，促進(jìn)杭州房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，在2016年9月19日實(shí)施部分區(qū)域限購以及2016年11月10日升級(jí)限購措施基礎(chǔ)上，根據(jù)市政府決定，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整住房限購措施的通知》，明確自2017年3月3日起進(jìn)一步調(diào)整住房限購政策，包括擴(kuò)大限購實(shí)施范圍、升級(jí)非本地戶籍居民限購措施和增設(shè)本地戶籍居民家庭限購措施。
此次限購政策主要體現(xiàn)在3個(gè)方面：
1、擴(kuò)大限購實(shí)施范圍。自2017年3月3日起，富陽區(qū)、大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)納入限購范圍，即在市區(qū)范圍內(nèi)(包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新(55.750, 0.00, 0.00%)開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū))統(tǒng)一執(zhí)行限購措施。
2、調(diào)整非本地戶籍居民家庭個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明年限1年升至2年。由原有“自購房之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納1年以上”調(diào)整為“自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上”，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。
3、本地戶籍居民家庭限購2套，非本地戶籍居民家庭限購1套。明確暫停對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
農(nóng)歷春節(jié)過后，杭州房地產(chǎn)市場購買需求旺盛，部分投資需求包括外來購房需求重新升溫，尤其是大江東和富陽等非限購區(qū)域，外地投資者購買比例升溫更為明顯，大江東外地人購房比例連續(xù)幾個(gè)月高達(dá)50%。
浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心賈生華教授認(rèn)為，近期杭州房地產(chǎn)市場需求十分旺盛，供求關(guān)系緊張。加大限購力度和范圍，有助于抑制投資性需求，有助于保護(hù)真正剛需，有助于穩(wěn)定市場預(yù)期，有助于杭州房地產(chǎn)市場的健康、持續(xù)發(fā)展。
(八)南京
暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。暫停向擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房。對(duì)非南京戶籍居民家庭申請(qǐng)購買首套住房時(shí)，應(yīng)提供自購房之日起前兩年內(nèi)在南京累計(jì)繳納一年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。南京戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購一套住房。
(九)天津
在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)范圍內(nèi)再次購買住房，包括新建商品住房和二手住房。
(十)鄭州
在鄭州市市內(nèi)五區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭限購180平方米以下(不含180平方米)的住房。12月21日又將180平方米(含)以上住房(包括新建商品住房和存量住房)納入限購范圍。
非鄭州戶籍家庭，在本市購買住房時(shí)，需提供在本市連續(xù)繳納2年以上(含2年)個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。
(十一)成都
成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣范圍內(nèi)實(shí)行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房(法人單位經(jīng)審查確屬用自有資金購買商品住房且用于職工自住的除外)。
成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)的戶籍居民或在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅1年以上的其他地區(qū)戶籍居民，在本區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，且2016年10月1日后尚未在住房限購區(qū)域內(nèi)新購買商品住房的，可在本區(qū)域范圍內(nèi)購買1套商品住房。不符合上述條件的居民，不得在上述區(qū)域購買商品住房。
2017年3月成都限購政策再升級(jí)
3月23日晚7點(diǎn)多，成都市人民政府突然發(fā)布《關(guān)于完善我市住房限購政策的通知》(以下簡稱《通知》)，該《通知》不僅要求買房人必須連續(xù)繳納24個(gè)月社保，而且連二手房都處于此次調(diào)控的范疇。
1、擴(kuò)大住房限購范圍
將二手住房納入限購范圍，購房者在住房限購區(qū)域購買二手住房的，應(yīng)符合成辦發(fā)〔2016〕37號(hào)、成辦發(fā)〔2016〕45號(hào)文件規(guī)定的購買商品住房條件，且只能新購買1套住房(包括商品住房和二手住房)。
2、強(qiáng)化區(qū)域職住平衡
在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)區(qū)域內(nèi)購買住房的，購房者須具有限購區(qū)域戶籍，或在限購區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上。
成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)限購政策繼續(xù)按成辦發(fā)〔2016〕45號(hào)文件執(zhí)行，但其中非本區(qū)戶籍居民須連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上。
3、加強(qiáng)購房資格審核
非本區(qū)域戶籍居民不得通過補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)在限購區(qū)域購買住房。房管、人社等部門要切實(shí)履行職責(zé)，強(qiáng)化部門協(xié)作，加強(qiáng)購房資格審核，確保住房限購措施落到實(shí)處。
4、支持合理住房需求
對(duì)于重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才等，經(jīng)所在區(qū)政府(管委會(huì))認(rèn)定后，其購房可不受戶籍、社保繳納時(shí)限的限制，但所購商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日起5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。
5、打擊違法違規(guī)行為
加強(qiáng)市場監(jiān)管，規(guī)范市場秩序，嚴(yán)厲查處違規(guī)收取誠意金、虛高裝修費(fèi)用變相提價(jià)、偽造或虛開社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等違法違規(guī)行為。
(十二)無錫
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得向同一買受人出售多套商品住房;暫停對(duì)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房。
(十三)濟(jì)南
本市戶籍家庭限購2套住房。非本市戶籍家庭在我市限購1套住房(需提供連續(xù)24個(gè)月以上在市區(qū)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明)。該政策適用于濟(jì)南市歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)和濟(jì)南高新區(qū)。
(十四)合肥
在市區(qū)(不含四縣一市，下同)范圍內(nèi)，暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房;暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
(十五)武漢
住房限購范圍為：江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(不含漢南)、市東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)、東西湖區(qū)金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西)、江夏區(qū)紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區(qū)107國道以東，滬蓉高速以北)、黃陂區(qū)盤龍城片(武漢外環(huán)繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速公路以西、府河以北)。
在限購區(qū)域內(nèi)，武漢本市戶籍居民禁止購買第三套住房;非武漢戶籍居民購房需提供自購房之日前2年(含2年)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明，禁止購買第二套住房。
(十六)珠海
對(duì)擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭、無法提供購房之日前在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在全市范圍內(nèi)向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通住房。
(十七)東莞
在東莞行政區(qū)域內(nèi)，對(duì)擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房;對(duì)擁有1套住房、無法提供購房之日前兩年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，以及擁有兩套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。
(十八)福州
對(duì)以下三種類型居民家庭，暫停向其銷售本市五城區(qū)范圍內(nèi)建筑面積144平方米及以下的商品住房。
1、擁有2套及以上商品住房的本市五城區(qū)戶籍居民家庭;
2、擁有1套及以上商品住房的非本市五城區(qū)戶籍居民家庭;
3、無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市五城區(qū)累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市五城區(qū)戶籍居民家庭。
(十九)佛山
在禪城區(qū)全區(qū)，南海區(qū)桂城街道、大瀝鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn)，順德區(qū)大良街道、陳村鎮(zhèn)、北滘鎮(zhèn)、樂從鎮(zhèn)執(zhí)行新建商品住房限購政策：
1.本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，暫停向其銷售上述區(qū)域的新建商品住房。
2.非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，可在上述區(qū)域購買1套新建商品住房。
3.非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套住房的，在上述區(qū)域購買第二套新建商品住房時(shí)，需提供購房之日前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，通過補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)定。
4.非本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，暫停向其銷售上述區(qū)域的新建商品住房。
(二十)南昌
在東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、南昌高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、紅谷灘新區(qū)等區(qū)域(即：北至以志敏大道、梅林大街、港口大道、豐和北大道、英雄大橋、富大有路為界，西至以昌西大道、沿黃家湖路的烏沙河支流、楓生快速路為界，南至以祥云大道、生米大橋、昌南大道為界，東至以艾溪湖西路、艾溪湖南路、昌東大道為界)范圍內(nèi)，暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住房的本市戶籍居民出售新建商品住房;暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房和存量住房。
(二十一)海南
2月28日上午，海南省住建廳召集42家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和28家中介機(jī)構(gòu)召開座談會(huì)。
會(huì)上，海南省住建廳表示，下一步將加大督查監(jiān)管力度，聯(lián)合相關(guān)部門繼續(xù)開展整治，具體將采取6條措施：
1、從嚴(yán)查處捂盤行為。對(duì)虛假宣傳、囤積房源、捂盤惜售以及故意人為制造房源緊張的，加大曝光和處罰力度，問題嚴(yán)重的取消經(jīng)營資格，并追究相關(guān)人員責(zé)任;
2、加強(qiáng)預(yù)售行為監(jiān)管。對(duì)未取得預(yù)售許可擅自銷售或以認(rèn)籌、排號(hào)等方式變相收取預(yù)定款的，責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，收取預(yù)定款的，依法處以罰款;
3、加強(qiáng)價(jià)格備案管理。對(duì)銷售價(jià)格超過備案價(jià)格5%以上、隨意漲價(jià)的，責(zé)令限期整改、暫停網(wǎng)簽、停發(fā)后期預(yù)售許可;
4、加強(qiáng)中介市場監(jiān)管。將陸續(xù)公布中介機(jī)構(gòu)備案情況，對(duì)未備案的中介機(jī)構(gòu)銷售商品房以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托未備案的中介機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的，暫停網(wǎng)簽;
5、完善預(yù)售資金監(jiān)管。要求尚未建立商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度的市縣，必須在2017年6月底前建立，商品住房預(yù)售資金要全部納入監(jiān)管賬戶，確保用于項(xiàng)目建設(shè);
6、完善市場監(jiān)管體系。在實(shí)施新建商品房交易合同網(wǎng)簽備案的基礎(chǔ)上，加快推進(jìn)二手房交易、房屋租賃合同網(wǎng)簽備案，建立二手房交易資金監(jiān)管制度，加快建立房地產(chǎn)市場誠信體系和中介監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，構(gòu)建完整的市場監(jiān)管體系。
會(huì)上，海南省住建廳還約談19家近期因涉嫌違法違規(guī)行為被公開曝光的企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人。
(二十二)2017年河北這些地方開始限購
1、廊坊
三河、大廠、香河、固安限購：
2016年4月1日，廊坊市出臺(tái)《關(guān)于完善住房保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(即廊九條)九條措施為廊坊市房地產(chǎn)市場降溫。
當(dāng)時(shí)出臺(tái)這則規(guī)定的背景環(huán)境是，3月份，廊坊全市房地產(chǎn)市場快速“回暖”，尤其是環(huán)京縣(市)房價(jià)漲幅較大，引起社會(huì)關(guān)注，廊坊市緊急學(xué)習(xí)研究了上海、深圳等城市相關(guān)管控政策，起草制定了該《意見》。
“廊九條”規(guī)定環(huán)京四縣(市)的三河、大廠、香河、固安啟動(dòng)調(diào)控，非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ハ拶徱惶鬃》浚⑶沂赘侗壤坏玫陀?0%。
4個(gè)月后，廊坊再出“廊七條”，規(guī)范房地產(chǎn)市場，要求開發(fā)商按規(guī)矩、按制度開發(fā)樓盤，尤其是針對(duì)銷售環(huán)節(jié)，“廊七條”要求開發(fā)商在取得預(yù)售證之前不得宣傳，不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號(hào)等名義向購房者收取定金和預(yù)訂款，不得參加任何展銷活動(dòng)等。
2016年7月，三河市在執(zhí)行一手房限購后，再發(fā)通知，對(duì)三河市二手房也將進(jìn)行限購，非本地戶籍居民家庭限購一套住房，且購房首付款比例不低于30%。
2、保定
涿州限購：
2017年3月1日，涿州市人民政府發(fā)布“關(guān)于保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見”，即日起，實(shí)施限購。
該意見規(guī)定，實(shí)行住房限購和差別化住房信貸政策。對(duì)非本市戶籍居民家庭，限購1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;對(duì)本地戶籍居民家庭購買第2套住房時(shí)，首付款比例不低于50%;對(duì)于本市引進(jìn)人才和外地駐涿州單位人員可享受本市購房優(yōu)惠政策。
淶水限購：
3月1日，河北省保定市淶水縣發(fā)布限購政策。規(guī)定，非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于30%，限購政策自2017年3月1日開始執(zhí)行，非本地戶籍居民在淶水縣購房需先到房管局開具準(zhǔn)購證明(需攜帶戶口本，身份證和結(jié)婚證)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑準(zhǔn)購證明與購房人簽訂購房合同和網(wǎng)簽備案。
本地戶籍居民購買第二套住房首付比例不低于60%。
3、張家口
懷來限購：
張家口懷來縣自2016年11月30日起，實(shí)施限購，對(duì)非懷來戶籍居民尚未擁有本縣住房的，可在懷來購買一套住房(含有新建商品住房和二手住房)，且購房首付款比例不得低于30%; 非本縣戶籍居民已在當(dāng)?shù)負(fù)碛幸惶准耙陨献》康?，暫不得在本縣購買住房。
崇禮限購
3月7日，河北省張家口市崇禮區(qū)人民政府發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(試行)》的補(bǔ)充意見。
此次發(fā)布的補(bǔ)充意見顯示，本區(qū)戶籍居民家庭已有本區(qū)2套以上(含2套)普通住房的不允許購買第三套普通住房(含二手房);本區(qū)戶籍成年單身人士(含離異)可以購買1套普通住房;本區(qū)戶籍居民購買首套普通住房或非普通住房，首付款比例均不低于30%、40%(此前均為30%)，購買第二套普通住房，首付款比例不低于60%(此前為50%)，購買第二套以上非普通住房(含第二套)，首付款比例不低于70%。
非本區(qū)戶籍居民家庭，崇禮區(qū)此次規(guī)定可以購買1套普通住房，首付比例不低于40%。非本區(qū)戶籍居民家庭購房時(shí)需提供自購房之日起前2年內(nèi)在本區(qū)累計(jì)繳納一年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，且不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購買住房。
這是崇禮區(qū)繼去年11月30日實(shí)施限購后，限購政策的再度升級(jí)。
據(jù)了解，目前，河北省對(duì)于房地產(chǎn)市場的政策導(dǎo)向是“一城一策”，不再搞一刀切，各地根據(jù)實(shí)際情況，制定本地方樓市政策，總的目的就是控制房價(jià)過快增長，尤其是環(huán)京津縣市區(qū)。目前限購城市，基本都在環(huán)京津地區(qū)，發(fā)文機(jī)構(gòu)也基本全是當(dāng)?shù)乜h、市、區(qū)政府。
5. 千島湖風(fēng)景區(qū)管委會(huì)主任
一、本通知適用于杭州市區(qū)范圍內(nèi)征收集體土地地上附著物和青苗補(bǔ)償工作。2020年1月1日后批準(zhǔn)征收土地方案的項(xiàng)目均按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
二、地上附著物和青苗補(bǔ)償范圍，主要包括征地范圍內(nèi)的石坎、河埠、溝渠、道路、低壓電桿、管線以及各類養(yǎng)殖水面、苗木和樹木、大棚、農(nóng)田設(shè)施等地上附著物和青苗。房屋補(bǔ)償按照征收集體土地房屋補(bǔ)償相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
三、地上附著物和青苗實(shí)行包干補(bǔ)償，按照征地總面積一次性補(bǔ)償給被征地社區(qū)（村）包干統(tǒng)籌使用，并根據(jù)“有苗（物）補(bǔ)苗（物）、無苗（物）不補(bǔ)”的原則，由被征地社區(qū)（村）據(jù)實(shí)補(bǔ)償給相應(yīng)的所有權(quán)人。上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）包干補(bǔ)償費(fèi)用不超過4萬元/畝，蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)包干補(bǔ)償費(fèi)用不超過2.8萬元/畝。
四、如征收土地范圍內(nèi)涉及規(guī)模較大、設(shè)施較好，且經(jīng)依法批準(zhǔn)的智慧型農(nóng)業(yè)、創(chuàng)新型農(nóng)業(yè)、園藝基地、休閑觀光園、公園式綠化、特種水產(chǎn)養(yǎng)殖場等地上附著物，其補(bǔ)償資金確實(shí)難以在包干補(bǔ)償費(fèi)用內(nèi)平衡的，由區(qū)政府（管委會(huì)）建立審查機(jī)制，另行補(bǔ)償?shù)厣细街锖颓嗝鐚?shí)際價(jià)值與包干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的差額。
五、各地可試行建立由農(nóng)、林、牧、漁等科研院所以及估價(jià)師、律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人員組成的專家?guī)?，參與地上附著物和青苗補(bǔ)償有關(guān)政策制定及爭議調(diào)解等事項(xiàng)。
六、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)納入土地出讓收支管理。
七、本通知自2021年3月3日起施行，有效期5年，由市規(guī)劃和自然資源局負(fù)責(zé)牽頭組織實(shí)施。2020年1月1日前批準(zhǔn)征收土地方案的項(xiàng)目，地上附著物和青苗尚未處置的，各地可根據(jù)實(shí)際情況做好政策銜接工作。前發(fā)《杭州市人民政府關(guān)于調(diào)整市區(qū)征收集體土地地上青苗和附著物補(bǔ)償形式的通知》（杭政函〔2010〕132號(hào)）同時(shí)廢止，前發(fā)文件與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。桐廬縣、淳安縣、建德市根據(jù)本地實(shí)際情況，自行制定地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
6. 千島湖風(fēng)景區(qū)中心湖區(qū)
千島湖中心湖區(qū)景區(qū)：游覽線路中包括島嶼：梅峰、月光島、島中的三個(gè)。
梅峰觀島
千島湖海拔最高的島嶼，位于千島湖中心湖區(qū)西端的狀元半島上，距千島湖鎮(zhèn)12公里。它以群島星羅棋布、港灣縱橫交錯(cuò)、生態(tài)環(huán)境絕佳而被確定為千島湖的一級(jí)景點(diǎn)?！安簧厦贩逵^群島，不識(shí)千島真面目”，300余座大小島嶼，是目前千島湖登高攬勝的最佳處。原國家旅游局局長劉毅在登上梅峰觀景臺(tái)忍不住為眼前妙景題下“梅峰奇觀”四字橫匾。
梅峰景區(qū)開發(fā)有：“登高觀島”、“水上泛舟蕩漾”、“逛果園”、“森林野趣游”、“纜車觀光”、“梅峰滑草”、“梅開五?！钡忍厣糜雾?xiàng)目，景區(qū)內(nèi)擁有豐富的特色景觀：帶香歸、連理松、蕓香園、蘭花潭、雙風(fēng)橋、紫沙坡、萬枝梅?！哂小敖瘕敱池?fù)一青松，雪壓水沁她從容”之寫照的“迎客松”更是堪稱千島湖一絕。
月光島
這個(gè)是以愛情為主題的島嶼，“月光島”這個(gè)名字是來自湖中五座島嶼所組成“月亮”的外形，有婚紗攝影基地和月光小教堂，島上有成千上萬的鎖頭，可以參與掛放連心鎖、開心鎖、友誼鎖、開心鎖、吉祥鎖等活動(dòng)，把美好心愿寄托在鎖上，留在美麗的千島湖上，是千島湖中心湖區(qū)一個(gè)最具詩意浪漫和獨(dú)特韻味的景點(diǎn)。
龍山島
古為浙西名勝。1959年秋，由于新安江水庫建成蓄水，龍山便成了龍山島。島上建有海瑞祠，飛檐翹角，從海瑞祠拾級(jí)而上，約行五百級(jí)石階小徑可直達(dá)寧古鐘樓。樓內(nèi)置一寧代鐵鐘，游人可乘興撞鐘覓趣，亦可眺望湖光山色，隔水遙望縣城千島湖鎮(zhèn)雄姿，領(lǐng)略一番世間少有的人間美景
7. 千島湖旅游局
千島湖的主要島嶼：
猴島
孔雀島
龍山島
鹿島
靄云洞
梅峰觀島
鎖島
千島湖：
千島湖（新安江水庫），位于浙江省杭州市淳安縣境內(nèi)，小部分連接建德縣西北。是為建新安江水電站攔蓄新安江下游而成的人工湖，1955年始建，1960年建成。水庫壩高105米，長462米；水庫長約150千米，最寬處達(dá)10余千米；最深處達(dá)100余米。在正常水位情況下，面積約580平方千米，蓄水量可達(dá)178億立方。
2001年，千島湖風(fēng)景區(qū)被評(píng)為首批中國AAAAA級(jí)旅游區(qū)。2010年4月18日，國家旅游局授予千島湖風(fēng)景區(qū)為國家5A級(jí)旅游景區(qū)殊榮。
千島湖水在中國大江大湖中位居優(yōu)質(zhì)水之首。國家一級(jí)水體，不經(jīng)任何處理即達(dá)飲用水標(biāo)準(zhǔn)，贊譽(yù)為“天下第一秀水”。
千島湖湖形呈樹枝型，湖中大小島千余個(gè)；庫壩高108m，壩長462m，流域面積10480km2，總庫容178.4億立方米，南北長150km，寬10km。水面積達(dá)580km2，兩岸線長度1406km，干島湖大壩前水深可達(dá)90m，平均水深34m湖底質(zhì)以黃色粘土為主;通過湖周25條大小溪流、河川匯集入湖，其中以新安江為最大、最長，水量最豐富，還有武強(qiáng)渓、中洲、進(jìn)賢溪、百羅畈等。
猴島：
原名云蒙列島，由十余青翠的大小島嶼組成。中國科學(xué)院利用水困法，使這里成為名副其實(shí)的猴島。猴王德高望重，有長者風(fēng)范，母猴相夫教子，猴群家庭祥和。上得島去，與機(jī)靈的猴兒嬉戲一番，野趣十足。
孔雀島：
座落在千島湖中心湖區(qū)與東南湖區(qū)交界處的界牌島山，這里林木蔥翠，空氣清新，在此觀孔雀開屏，賞孔雀群飛，看孔雀覓食，聽孔雀歡叫，和成群孔雀合影。
龍山島：
古為浙西名勝。1959年秋，由于新安江水庫建成蓄水，龍山便成了龍山島。島上建有海瑞祠，飛檐翹角，從海瑞祠拾級(jí)而上，約行五百級(jí)石階小徑可直達(dá)寧古鐘樓。樓內(nèi)置一寧代鐵鐘，游人可乘興撞鐘覓趣，亦可眺望湖光山色，隔水遙望縣城千島湖鎮(zhèn)雄姿，領(lǐng)略一番世間少有的人間美景。
鹿島：
山坡平緩，林木蔥蘢，很適應(yīng)梅花鹿的放養(yǎng)和棲息，也適宜游人逗鹿拾趣。游人登島進(jìn)門，過涼庭，漫步林中，活潑可愛的鹿會(huì)立即前來歡迎。這時(shí)，您可買上一束鮮嫩的樹葉給鹿喂食，看到那一頭頭的鹿向您搖嘴乞食，別有一番溫馨、自然的野趣。
靄云洞：
在建德市西南35公里、鐵帽山北坡。每逢雨前團(tuán)團(tuán)云氣從洞中逸出，飄浮飛散，成為特有奇觀。
